319 Chemin PLATEAU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
4 155 200 $
Chalet · 8 984 $/m² · 462,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 714 700 $
Rôle antérieur 1 962 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390336547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 136 800 $
Valeur bâtiment
1 577 900 $
Rôle antérieur
1 962 700 $
ID provincial
78042390336547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 155 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +635 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 300 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-09-15 · 3.8 km · Vendu 3 090 000 $ (11 103 $/m²) 278,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 500 $ · Ajust. âge +309 000 $ | 4 171 500 $ Poids 0 % |