70 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 138,5 m² · constr. 1916 · terrain 2 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +258.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390358079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
78042390358079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 660 $ Poids 3 % |
| 2 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 467 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 600 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 322 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 562 $ Poids 0 % |