40 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 474 800 $
Unifamiliale · 8 403 $/m² · 175,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 300 $
Rôle antérieur 713 400 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390369187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 400 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
78042390369187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 740 604 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −217 254 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 664 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 657 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 746 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 726 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 583 455 $ Poids 0 % |