10 Chemin POUPART · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 157 300 $
Chalet · 8 787 $/m² · 131,7 m² · constr. 1978 · terrain 10 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 666 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 600 $
Rôle antérieur 712 100 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390461090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 200 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
78042390461090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 579 428 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 389 391 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 455 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 441 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 414 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 417 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −18 656 $ | 379 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 320 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 907 727 $ Poids 0 % |