506 Chemin LAC-DE-LA-GRISE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
494 600 $
Chalet · 3 326 $/m² · 148,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390463681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
78042390463681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 411 784 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 738 $ Poids 1 % |
| 3 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 609 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 464 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 437 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 486 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 397 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 2 006 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 222 $ Poids 0 % |