530 Chemin LAC-DE-LA-GRISE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 161,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 257,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390483877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78042390483877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 415 057 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 785 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 467 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 614 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 440 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 414 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +149 746 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 026 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 200 $ Poids 0 % |