560 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400411711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
78042400411711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 420 208 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 299 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 360 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 511 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 306 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 458 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 886 $ Poids 0 % |