Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
84 600 $
Autre · 1 847 $/m² · 45,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 901,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 26 400 $ +170.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240065862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
78047240065862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 0 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 202 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 734 $ Poids 17 % |