1650 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 164,9 m² · constr. 2016 · terrain 79 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 724 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240465926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
78047240465926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 599 114 $ Poids 26 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 955 $ Poids 22 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 791 700 $ Poids 11 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 372 $ Poids 3 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 978 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 712 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 774 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 982 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 018 460 $ Poids 0 % |