2695 Chemin VICTOR-BEAUCHEMIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
488 600 $
Chalet · 5 552 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 46 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250222480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047250222480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 629 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 022 $ Poids 32 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 444 007 $ Poids 0 % |