1735 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
721 400 $
Chalet · 4 264 $/m² · 169,2 m² · constr. 2013 · terrain 16 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 669,2 m²
Frontage
101 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250305794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
78047250305794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 598 680 $ Poids 12 % |
| 2 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 945 m · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −73 173 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 1 032 224 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 791 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 712 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 772 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 751 238 $ Poids 0 % |