1625 Chemin LAC-SAUVAGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 4 561 $/m² · 150,1 m² · constr. 2012 · terrain 7 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 915 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250412576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
78047250412576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 004 $ Poids 37 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 197 $ Poids 15 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 742 767 $ Poids 14 % |
| 4 | 121, 123, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (4 319 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 732 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 76-78, Chemin des Faucons, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 704 087 $ Poids 8 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 925 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 175 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 671 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 731 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 713 914 $ Poids 0 % |