1456 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 023 900 $
Chalet · 2 979 $/m² · 343,7 m² · constr. 1993 · terrain 76 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 021,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250529493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
78047250529493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 747 279 $ Poids 17 % |
| 2 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −46 669 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 220 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 947 $ Poids 12 % |
| 4 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 992 849 $ Poids 8 % |