Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 800 $
Autre · 1 290 $/m² · 351,7 m² · terrain 3 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250781054000888888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047250781054000888888
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, chemin Huard, Mont-Blanc 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 42 % |
| 2 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 692 m · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 090 $ Poids 35 % |
| 3 | 1133-1135, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-04-30 · 762 m · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 274 $ Poids 0 % |