11 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
753 600 $
Chalet · 4 384 $/m² · 171,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 023,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250784786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
78047250784786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 7 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 736 153 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 723 $ Poids 24 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +106 547 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 543 918 $ Poids 9 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 911 129 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 740 570 $ Poids 7 % |
| 9 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 576 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 622 451 $ Poids 5 % |
| 10 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 586 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +94 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 664 300 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 953 $ Poids 3 % |