407 Route 117 · Mont-Blanc

Valeur estimée

669 000 $

Autre · 648 $/m² · 1 032,7 m² · constr. 2006 · terrain 52 209,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 669 000 $

P10 669 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 032,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 209,8 m²

Frontage

194,7 m

CUBF

6349

Usage

Autres services pour les bâtiments

Valeur au rôle 2026 — composition

1 391 000 $

30 %

70 %

Terrain 422 100 $Bâtiment 968 900 $

Rôle antérieur 1 014 400 $ +37.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

250847585100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

298822

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

422 100 $

Valeur bâtiment

968 900 $

Rôle antérieur

1 014 400 $

ID provincial

78047250847585100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

776 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

468 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 525 $

$/m² médian

2 998

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Blanc

P84

Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021974 600 $

2022990 500 $+2 %

20231 065 600 $+8 %

20241 262 300 $+18 %

20251 257 800 $-0 %

2026776 900 $-38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, route 117, Mont-Tremblant

2025-07-16 · 596 m · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

384 257 $

Poids 42 %

565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc

2025-07-28 · 761 m · Vendu 445 000 $

Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 478 $

Poids 39 %

52, chemin des Pommiers, Lac-Supérieur

2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 737 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

737 500 $

Poids 11 %

06 — Suivi

407 Route 117 · Mont-Blanc

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