131 Rue CLAIRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 169 m² · constr. 1991 · terrain 4 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250940871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
78047250940871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 390 810 $ Poids 45 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 529 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 206 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 369 $ Poids 27 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 696 053 $ Poids 20 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 333 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 870 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 352 798 $ Poids 15 % |