567 Rue LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
208 200 $
Chalet · 3 856 $/m² · 54 m² · constr. 1968 · terrain 1 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250962096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
78047250962096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 13 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 310 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 332 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 415 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 585 $ Poids 41 % |
| 4 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 363 m · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 150 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 206 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 131 942 $ Poids 34 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 662 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 121 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 648 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 235 $ Poids 11 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 719 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −48 053 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 368 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 360 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −900 $ | 79 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 054 $ Poids 1 % |