573 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 86,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250973016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78047250973016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 393 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 470 030 $ Poids 63 % |
| 2 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 385 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 629 528 $ Poids 39 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 326 $ Poids 38 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 637 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 725 612 $ Poids 30 % |
| 5 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 739 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 876 $ Poids 28 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 372 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 028 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 427 795 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 577 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 429 $ Poids 20 % |
| 11 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 420 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 839 $ Poids 16 % |