569 Rue CANADIENNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250974080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
78047250974080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 44 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 298 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 671 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 414 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 579 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 472 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 407 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 439 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 354 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 594 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 481 183 $ Poids 39 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 501 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 534 $ Poids 31 % |