101 Chemin CERISIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 835,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250979963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
78047250979963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 191 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 260 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 228 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 593 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 873 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 693 615 $ Poids 37 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 245 $ Poids 33 % |
| 6 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 531 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 227 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 550 $ Poids 24 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 194 856 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 393 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 253 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 436 551 $ Poids 5 % |