149 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 375,1 m² · constr. 2004 · terrain 10 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 574,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260648185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
78047260648185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 13 m · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 869 $ Poids 46 % |
| 2 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 830 432 $ Poids 3 % |
| 3 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 256 139 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie −62 832 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 1 038 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +128 770 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 095 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, allée de la Maisonnée, Mont-Tremblant 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (2 435 $/m²) 297,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +94 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 181 $ Poids 0 % |