204-206 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260655332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
78047260655332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 300 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 616 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 694 675 $ Poids 75 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 612 236 $ Poids 21 % |
| 4 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 544 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 873 884 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 763 678 $ Poids 9 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 512 501 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 672 626 $ Poids 2 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 113 $ Poids 2 % |
| 11 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 816 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 634 476 $ Poids 1 % |