148 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
777 400 $
Chalet · 4 608 $/m² · 168,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 607,1 m²
Frontage
295,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260657095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
78047260657095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 944 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 617 $ Poids 57 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 770 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 769 796 $ Poids 52 % |
| 3 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 064 $ Poids 21 % |
| 4 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 685 405 $ Poids 15 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 662 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 954 741 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 331 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 038 $ Poids 8 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 751 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 664 347 $ Poids 2 % |
| 11 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 854 694 $ Poids 2 % |
| 12 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 835 $ Poids 1 % |