205 Chemin HIRONDELLES · Mont-Blanc
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 191,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 138,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260665324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
78047260665324900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 826 988 $ Poids 39 % |
| 2 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 904 956 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 351 780 $ Poids 8 % |
| 4 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −83 919 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 933 695 $ Poids 7 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 245 $ Poids 5 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 796 036 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +72 268 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 908 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 707 903 $ Poids 0 % |