10-12 Chemin GRAND-PIC · Mont-Blanc
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 125,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260686325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
78047260686325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 923 m · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 643 750 $ Poids 45 % |
| 2 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 551 654 $ Poids 35 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 271 $ Poids 28 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 715 367 $ Poids 14 % |
| 5 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 862 m · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −48 105 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 819 069 $ Poids 12 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 474 006 $ Poids 9 % |
| 7 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 964 $ Poids 1 % |