1200 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 200,7 m² · constr. 2010 · terrain 24 205,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 205,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
260694150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
78047260694150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 855 569 $ Poids 22 % |
| 2 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 765 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −63 105 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 969 734 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 365 195 $ Poids 6 % |
| 5 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 815 $ Poids 4 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 481 $ Poids 3 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +94 615 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 942 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 825 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 1 094 266 $ Poids 0 % |