1619 Chemin MALARDS · Mont-Blanc
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270445035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
78047270445035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 44 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +164 510 $ · Ajust. âge +151 450 $ | 2 854 175 $ Poids 11 % |
| 2 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 322 045 $ Poids 11 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 902 $ Poids 8 % |
| 4 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 699 $ Poids 7 % |
| 5 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 94 502 $ Poids 4 % |
| 6 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 422 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 948 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 755 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 252 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 392 360 $ Poids 0 % |