972 Chemin HAMEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
321 700 $
Chalet · 3 166 $/m² · 101,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270607087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
78047270607087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 964 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 776 m · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 218 744 $ Poids 32 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 596 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 109 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 262 $ Poids 13 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 391 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 562 $ Poids 2 % |