1003 Chemin HAMEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
287 600 $
Maison mobile · 2 856 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270627531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
78047270627531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
532 400 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 36 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 558 m · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 217 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 754 m · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 109 501 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 484 103 $ Poids 13 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 389 773 $ Poids 4 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 593 628 $ Poids 4 % |
| 7 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 394 $ Poids 2 % |