1345 Chemin LAC-CACHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 144,6 m² · constr. 2019 · terrain 18 140,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 140,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270664338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
78047270664338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
539 800 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 668 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 753 754 $ Poids 30 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 822 322 $ Poids 17 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 862 $ Poids 12 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 843 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 880 052 $ Poids 9 % |
| 8 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −53 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 800 $ Poids 8 % |
| 10 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 937 474 $ Poids 8 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 791 802 $ Poids 3 % |
| 12 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 815 460 $ Poids 3 % |