336 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Blanc
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 181,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 491 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270767951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
78047270767951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 917 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 336 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 265 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +100 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 244 $ Poids 37 % |
| 3 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 101 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 870 468 $ Poids 31 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 616 $ Poids 21 % |
| 5 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 324 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −105 618 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 891 696 $ Poids 21 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 687 530 $ Poids 20 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 869 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 571 277 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 222 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +125 004 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 862 092 $ Poids 12 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +102 823 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 826 456 $ Poids 4 % |
| 12 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 460 209 $ Poids 3 % |