17 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 185 m² · constr. 2017 · terrain 3 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270866672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
78047270866672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 5 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 783 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 055 $ Poids 31 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 678 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 612 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 916 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 693 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 843 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 931 940 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +108 365 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 755 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 563 m · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 712 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −97 869 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 970 496 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 952 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +133 807 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 917 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 306 193 $ Poids 7 % |
| 11 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 460 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +110 928 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 879 011 $ Poids 3 % |