154 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Blanc
Valeur estimée
642 700 $
Autre · 6 180 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 3 885,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270870916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
78047270870916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 291 $ Poids 32 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 852 $ Poids 32 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 334 $ Poids 31 % |
| 5 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 564 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 579 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 496 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 134 $ Poids 24 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 684 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 345 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 580 040 $ Poids 17 % |