121 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Blanc
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 3 017 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270892291000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
78047270892291000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 129 $ Poids 33 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 388 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 555 877 $ Poids 30 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 847 $ Poids 29 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 056 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 499 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 684 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 465 861 $ Poids 23 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 478 061 $ Poids 23 % |
| 11 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 371 197 $ Poids 22 % |
| 12 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 003 $ Poids 21 % |