130 Rue MONT-JOLI · Mont-Blanc
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 153,1 m² · constr. 2002 · terrain 8 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280687959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78047280687959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 661 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 798 484 $ Poids 47 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 765 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 128 $ Poids 33 % |
| 4 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 564 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +83 885 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 848 142 $ Poids 24 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 636 092 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 787 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 757 511 $ Poids 11 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 620 655 $ Poids 7 % |