750 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280867135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
78047280867135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 636 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 527 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 825 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 458 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 353 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 534 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 343 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 476 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 728 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 458 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 917 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 892 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 679 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 411 525 $ Poids 33 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 431 656 $ Poids 31 % |