40 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 122 m² · constr. 2021 · terrain 2 247,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280878357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
78047280878357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 450 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 723 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 563 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 320 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 868 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 488 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 668 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 346 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 764 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 149 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 973 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 352 214 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 622 072 $ Poids 30 % |