171 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280973579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
78047280973579900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 232 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 587 864 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 346 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 414 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 305 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 708 $ Poids 31 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 311 $ Poids 28 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 085 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +4 686 $ | 143 187 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 642 367 $ Poids 11 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 737 $ Poids 7 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 894 415 $ Poids 7 % |