150 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280983081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
78047280983081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
448 125 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 43 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 137 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 483 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 505 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 465 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 941 $ Poids 49 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 896 $ Poids 49 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 943 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 526 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 717 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 826 $ Poids 46 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 484 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 579 732 $ Poids 42 % |