230 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280985495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
78047280985495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 105 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 202 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 554 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 516 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 808 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 458 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 994 $ Poids 58 % |
| 7 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 802 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 707 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 239 $ Poids 48 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 605 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 505 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 544 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 569 931 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 660 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 382 440 $ Poids 43 % |