1195 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · terrain 1 984,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290806014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
78047290806014100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 565 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 649 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 149 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 730 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 354 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 561 m · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 424 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 999 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 834 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 51 % |
| 11 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 610 m · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 242 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 50 % |