100 Rue CYPRES · Mont-Blanc
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290818047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
78047290818047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
448 125 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 647 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 417 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 121 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 461 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 867 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 290 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 549 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 488 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 752 $ Poids 57 % |
| 8 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 226 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 396 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 510 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 832 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 422 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 667 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 062 $ Poids 45 % |