1300 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290838693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
78047290838693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
448 125 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 742 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 563 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 829 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 482 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 315 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 857 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 475 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 400 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 578 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 826 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 522 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 339 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −20 081 $ | 513 901 $ Poids 49 % |