191 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290906054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
78047290906054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 269 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 475 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 340 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 555 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 469 247 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 586 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 630 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 460 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 503 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 571 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 480 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 383 072 $ Poids 48 % |
| 9 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 659 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −20 081 $ | 506 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 770 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 508 115 $ Poids 44 % |