126 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +125.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290956203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
78047290956203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 633 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 725 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 419 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 740 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 483 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 437 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 394 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 262 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 470 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 509 946 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 788 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 458 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 810 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 532 775 $ Poids 39 % |