2050 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 294,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291067634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
78047291067634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 33 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 520 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 289 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 798 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 2111, rue Principale, Mont-Blanc 2026-08-27 · 60 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 308 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 312 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 125 402 $ Poids 57 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 811 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 372 140 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 700 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 639 $ Poids 48 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 896 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 720 $ Poids 45 % |