362 Rue GARE · Mont-Blanc
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 150,4 m² · constr. 1925 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291072572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
78047291072572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 188 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −33 313 $ | 321 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 225 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 51 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 311 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 522 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 114 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 176 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 783 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 761 $ Poids 49 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 737 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 759 m · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 855 852 $ Poids 44 % |