83 Rue EGLISE · Mont-Blanc
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 60,2 m² · constr. 1947 · terrain 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 55 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291085370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
78047291085370000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 2 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 425 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 503 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 147 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 666 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 143 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 418 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 610 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 924 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 92 467 $ Poids 29 % |
| 6 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 982 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 684 $ Poids 21 % |
| 7 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 503 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 157 244 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 693 $ Poids 11 % |