1653 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 7 008 $/m² · 49,2 m² · constr. 1972 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300547438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78047300547438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 424 m · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 220 214 $ Poids 0 % |